Porém, essa é uma prática muito normal, e inclusive pode significar mais segurança ao comprador, pois o banco financiador do projeto avalia com muito rigor a situação financeira da incorporadora, para se certificar da viabilidade da obra, o que aumenta a garantia de que o imóvel será construído e entregue.
Mas o que é a hipoteca?
Imagem ilustrativaA hipoteca é uma forma de garantia usada para assegurar um empréstimo por meio da disponibilidade de bens imóveis e móveis sem a necessidade de transferência de sua posse ao credor, até o pagamento da dívida.
No caso das construtoras, para que elas possam obter financiamento para a realização da obra de um empreendimento é necessário conceder algumas ou todas as unidades do futuro projeto para a instituição que vai financiar obra, como forma de garantia.
E se meu imóvel estiver hipotecado?
Caso o cliente adquiria um imóvel hipotecado, há algumas situações que podem ocorrer. Uma delas é, se o imóvel ainda estiver em fase de construção.
Outra possibilidade é a de o comprador adquirir um imóvel onde a obra já esteja concluída. Neste caso, a unidade adquirida fica livre da hipoteca, pois ao termino da obra a construtora tem que efetuar a quitação do financiamento junto ao banco que financiou a obra, fazendo assim com que as unidades restantes fiquem isentas da hipoteca em caso de venda.
Algumas ficam um pouco receosas em comprar uma unidade de um empreendimento que está hipotecado com receio de perder ou não receber o imóvel caso a construtora não honre com o compromisso ou passe por alguma dificuldade. Porém, quando o comprador adquire uma unidade que está hipotecada a dívida continua sendo de responsabilidade da incorporadora, não havendo assim riscos para o cliente de perder ou não receber o seu imóvel.
A mesma situação vale para o comprador que adquire um imóvel por financiamento bancário e sua unidade esteja hipotecada. Neste caso, a dívida também permanece sob responsabilidade da incorporadora e mesmo ocorrendo dificuldade por parte desta, não haverá riscos para o comprador.
Fonte: http://www.tiberio.com.br/
oi vc sabe alguma coisa sobre ITBI ou INCC tenho muita duvidas sobre se vc tiver alguma info e poder passa agradeço :)
ResponderExcluirOlá pessoal, eu sou Patricia Sherman atualmente em Oklahoma EUA. Gostaria de compartilhar minha experiência com vocês sobre como consegui um empréstimo de US $ 185.000,00 para limpar meu saque bancário e iniciar um novo negócio. Tudo começou quando eu perdi minha casa e meus pertences devido ao saque bancário que levei para compensar algumas contas e algumas necessidades pessoais. Então, fiquei tão desesperado e comecei a procurar fundos de todas as maneiras. Felizmente para mim, uma amiga minha, Linda me contou sobre uma empresa de empréstimos, fiquei interessada, embora estivesse com medo de ser enganada, fui compelida pela minha situação e não tive escolha senão procurar aconselhamento do meu amigo sobre essa mesma empresa entrar em contato com eles realmente me fez duvidar devido à minha experiência anterior com credores on-line, mal conhecia essa empresa '' Elegantloanfirm@hotmail.com Esta empresa tem sido de grande ajuda para mim e para alguns dos meus colegas e hoje sou uma O orgulhoso proprietário de negócios e responsabilidades bem organizados é bem tratado, graças a esta empresa de empréstimos por colocar o sorriso no meu rosto novamente. Então, se você realmente precisa de um empréstimo para expandir ou iniciar seu próprio negócio ou em qualquer forma de dificuldade financeira, eu recomendo que você dê hoje à elegantloanfirm a oportunidade de elevação financeira do seu negócio hoje ... entre em contato através do. .. {Email:} Elegantloanfirm@hotmail.com ... não é vítima de fraude on-line em nome da obtenção de um empréstimo. obrigado
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